Vedtekter Nadderudskogen Garasjelag
Besluttet Generalforsamling april 2022
§ 1 Lagets navn
[Nadderudskogen Garasjelag], registrert som en underenhet til Nadderudskogen Huseierlag i enhetsregisteret med organisasjonsnummer [orgnr]. Stiftet 15. november 2022.§ 2 Formål
Garasjelaget har til formål å ivareta medlemmenes interesser ved å opparbeide, vedlikeholde, forvalte og drifte garasjelagets garasjeanlegg oppført på eiendommen gnr. 19 bnr. 627 i Bærum kommune.
§ 3 Organisasjon
3.1 Garasjelaget er en underenhet til Nadderudskogen Huseierlag.
3.2 Nadderudskogen Huseierlag fester tomten og er hjemmelshaver til garasjeanlegget. Garasjelaget er reell eier av garasjeanlegget, men kan ikke disponere over bebyggelsen eller grunnen i strid med Nadderudskogen Huseierlags interesser.
3.3 Nadderudskogen Huseierlag har ingen økonomiske rettigheter eller forpliktelser i garasjeanlegget eller knyttet til vedtak som fattes av garasjelaget.
§ 4 Medlemmer
Hver boenhet som har tinglyst bruksrett til parkeringsplass i garasjeanlegget blir automatisk medlem av Nadderudskogen Garasjelag, med tilhørende rettigheter og plikter.
§ 5 Rettigheter og plikter knyttet til medlemskapet
5.1 Alle medlemmer har rett til å delta på årsmøte, har stemmerett og er valgbare til tillitsverv i garasjelaget.
5.2 Medlemmene plikter å forholde seg til vedtak som er fattet av styret og generalforsamling.
§ 6 Generalforsamling
6.1 Generalforsamling er lagets høyeste myndighet. Generalforsamling er vedtaksført med det
antall stemmeberettigede medlemmer som møter, og alle medlemmer har én stemme. Møteleder og protokollfører velges av generalforsamlingen. Styret virker som valgkomité.
6.2 Vedtak avgjøres med alminnelig flertall av de avgitte stemmene. Stemmelikhet avgjøres ved loddtrekning.
6.3 Årsmøte holdes i april hvert år. Styret innkaller medlemmene skriftlig med minst to ukers varsel, direkte til medlemmene. Forslag som skal behandles på generalforsamling skal være sendt skriftlig til styret senest to uker før generalforsamling. Fullstendig saksliste må være tilgjengelig for medlemmene senest en uke før generalforsamling.
6.4 Generalforsamlingen kan ikke behandle forslag som ikke er oppført på sakslisten.
§ 7 Generalforsamlingens oppgaver
Generalforsamlingen skal
- Behandle styrets årsberetning
- Behandle revidert regnskap
- Fastsette kontingent
- Vedta budsjett
- Velge
- Styremedlemmer
- Varamedlemmer
- Revisor
- Eventuelle innkomne saker
§ 8 Ekstraordinære generalforsamlinger
8.1 Ekstraordinære generalforsamlinger blir avholdt når styret bestemmer det, eller minst 10% av medlemmene krever det, med angivelse av hva som ønskes behandlet.
8.2 Ekstraordinært generalforsamling kan bare behandle og ta avgjørelse i de sakene som er kunngjort i innkallingen.
8.3 For øvrig gjelder § 6 så langt det passer.
§ 9 Styret
9.1 Garasjelagets styre er høyeste myndighet mellom generalforsamlingene. Styret skal holde møte når styreleder eller et flertall av styremedlemmene forlanger det, minimum 2 ganger i året. Styremøtene skal protokollføres. Styret kan fatte vedtak når et flertall av styrets medlemmer er til stede. Vedtak fattes med flertall av de avgitte stemmene.
9.2 Styret skal ha 3 medlemmer, med to vararepresentanter. Nadderudskogen Huseierlag skal til enhver tid ha et fullverdig styreoppnevnt medlem i garasjelagets styre. Utover dette er det ikke anledning til å sitte i begge styrer samtidig. Funksjonstiden for styremedlemmene er 2 år, men slik at vekselsvis 1 og 2 styremedlemmer er på valg annethvert år. Vararepresentanter velges for 1 år gangen. Styret velger styreleder.
9.3 Styret skal
- Iverksette generalforsamlingsvedtak
- Oppnevne eventuelle komitéer, utvalg eller personer som skal gjøre spesielle oppgaver, herunder dugnader, og utarbeide instruks for disse
- Administrerere og føre nødvendig kontroll med garasjelagets økonomi i henhold til gjeldende instrukser og bestemmelser
- Utarbeide vedlikeholdsplan og iverksette nødvendige tiltak. Vedlikeholdsplan for de neste 3 år skal legges frem for generalforsamling.
- Bevilge beløp til dekning av nødvendige felles påkostninger innenfor budsjettet.
- Avgjøre søknader fra medlemmene
- Representere garasjelaget utad
§ 10 Signaturrett
Styreleder og ett (1) medlem har signaturrett i fellesskap
§ 11 Bruk
11.1 Hvert medlem har én bruksrett til en bestemt plass i garasjeanlegget. Retten er sikret ved en tinglyst tidsubegrenset bruksrett til parkering. Garasjelagets forretningsfører holder liste over hvilke parkeringsplasser som tilhører det enkelte medlemmet.
11.2 Arealer utover de tinglyste plassene disponeres i fellesskap av garasjelagets medlemmer og kan ikke reserveres for noe enkelt medlem eller andre på en slik måte at det forvansker øvrige medlemmers adgang til arealet.
11.3 Medlemmene skal behandle sin angitte plass og øvrige fellesarealer med tilbørlig aktsomhet. Medlemmene er erstatningspliktige for all skade som skyldes medlemmet selv, eller andre som medlemmet har gitt adgang til anlegget. Hensatte kjøretøy mv. kan borttaues ved styrevedtak etter forutgående rimelig varsel.
11.4 Det er forbudt å lade el-bil i ordinær stikkontakt. Koblingspunkt til elbilladning kjøpes av det enkelte medlem etter søknad til styret og monteres etter anvisning fra styret.
§ 12 Økonomi
12.1 Garasjelaget er i sin helhet driftet ved medlemmenes midler.
12.2 Medlemmene betaler et løpende akontobeløp månedlig slik styret fastsetter som skal dekke utgifter knyttet til driften av garasjeanlegget, herunder opparbeidelse av et vedlikeholdsfond. Beløpet fastsettes på generalforsamling. Betalt akontobeløp refunderes ikke ved flytting. Generalforsamlingen kan fatte vedtak om at strømkostander skal fordeles særskilt.
12.3. Hvis fakturaer ikke betales, kan styret forfølge kravet gjennom rettslig inkasso.
12.4 Styret har ansvar for at garasjelaget tegner aktuelle forsikringer. Forsikringspremien dekkes gjennom det månedlige akontobeløpet.
§ 13 Overdragelse
13.1 Parkeringsrett følger med bolig ved salg av denne. Medlemmer plikter å melde om overdragelse av boligen med tilhørende parkeringsrett til styret.
13.2 Parkeringsrett kan kun overdras til andre medlemmer av Nadderudskogen Huseierlag og kun etter samtykke fra styret. Styret plikter å ivareta at overdragelse av parkeringsplass ikke er i strid med vedtektene til garasjelaget.
§ 14 Vedtektsendringer
Endringer av disse vedtektene kan bare gjøres på generalforsamling etter å ha vært på sakslisten, og det kreves 2/3 flertall av de avgitte stemmene. De fremmøtte må utgjøre minst 25% av lagets medlemmer.
§ 15 Oppløsning
15.1 Oppløsning av laget kan bare behandles på generalforsamling, og krever 2/3 flertall. Flertallet må utgjøre minst 50% av lagets medlemmer. Oppløsning skal vedtas på to påfølgende generalforsamlinger med minst 6 måneders mellomrom, hvor kun en av generalforsamlingene kan være ekstraordinær.
15.2 Garasjelagets formue skal etter oppløsning og gjeldsavleggelse tilfalle Nadderudskogen Huseierlag..
15.3 Ingen medlemmer har krav på garasjelagets midler eller andel av disse.
§ 16 Betalingsplan
Ved den planlagte oppføring av garasjeplasser, vil hvert enkelt garasjemedlem få tilsendt faktura med beløpets størrelse og frist for innbetaling. Første innbetaling vil bli kr. 40 000. Deretter sendes de fortløpende gjennom byggeprosessen med utgangspunkt i det oppsatte byggebudsjettet. Betalingsplanen sendes ut til garasjedeltagerne.